언양경매 신울산경남아너스빌 물건 정보
언양에 위치한 신울산경남아너스빌 아파트는 오늘날 많은 관심을 받고 있는 경매 물건입니다. 특히 이 물건은 우수한 교육 인프라와 편리한 교통편 덕분에 많은 가족들에게 인기가 있을 것으로 보입니다. 아래에서는 이 아파트에 대한 구체적인 정보를 살펴보겠습니다.
물건 개요 및 구조
📍 본 아파트는 울산광역시 울주군 언양읍 남부리에 위치해 있으며, 아파트의 개요는 다음과 같습니다:
이 아파트는 약 15년 된 구조로, 주차공간이 여유롭게 제공되며(870대), 가족 단위의 수요를 충분히 만족시킬 수 있도록 설계되어 있습니다.
"아파트의 동향으로 아침 햇빛을 충분히 받을 수 있습니다."
주변 교육 및 편의시설
🎓 제공되는 교육 시설은 다음과 같습니다:
- 초등학교: 언양초, 반곡초, 두서초
- 중학교: 언양중, 신언중, 상북중
- 고등학교: 언양고, 울산경의고
학부모들에게 있어, 자녀의 교육은 매우 중요합니다. 특히 신울산경남아너스빌 아파트 주변에는 이상적인 학군이 형성되어 있어 자녀의 미래를 위해 큰 장점이 될 것입니다.
🛒 또한, 주변의 편의시설 역시 다양합니다:
- 쇼핑시설: 농협하나로마트, 언양알프스시장, 탑마트
- 의료시설: 서울산보람병원
- 문화 및 공원: 울주언양읍성, 언양장터, 인근 공원
주거지역에 필요한 모든 생활 편의시설이 가까이에 위치하고 있어 가족들이 쉽게 접근할 수 있습니다.
교통편과 접근성
🚍 교통편과 접근성이 매우 좋습니다. 도보로 1분 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 차량으로 KTX 울산역까지 5분 소요되며, 서울산 IC와의 가까움으로 인해 고속도로 접근도 수월합니다.
이러한 교통의 편리함은 생활의 질을 높이는 큰 요소로 작용합니다. 신울산경남아너스빌은 단순히 아파트가 아닌, 새로운 삶의 시작을 위한 최적의 장소로 여겨질 수 있습니다. ✨
이렇듯 신울산경남아너스빌은 교육, 편의시설, 교통 편의성을 모두 갖춘 우수한 옵션으로, 경매물건으로서 많은 관심을 받을 것입니다. 관심이 있으신 분들은 자세한 정보와 상담을 통해 신속히 입찰에 참여하시기를 추천드립니다.
👉신속하게 입찰 정보 확인하기언양경매 신울산경남아너스빌 권리분석
신울산경남아너스빌 아파트는 울주군 언양읍에 위치한 인기 주거 단지입니다. 이 경매 물건을 분석함으로써, 투자자와 예비 입찰자들에게 중요한 정보를 제공하고자 합니다. 경매 물건의 권리 분석은 안전한 투자 결정의 첫걸음이기에, 다음과 같은 세부사항을 살펴보겠습니다.
소유권 이전 및 거래 내역
본 경매 물건은 소유권 이전이 2015년 8월 31일에 거래가액 2억 5500만원으로 이루어졌습니다. 이 시점 이후 소유권 변화가 있었는지 확인하는 것은 중요합니다. 이로 인해 잠재적인 법적 문제를 미리 파악할 수 있습니다. 현재 해당 아파트는 우리은행의 근저당권이 등록되어 있으며, 이는 물건 입찰 시 유의해야 할 사항입니다.
"권리 분석은 기본 중의 기본입니다."
근저당권 및 경매 진행 사항
현재 진행 중인 경매는 우리은행에서 시작된 임의 경매이며, 이 외에도 추가적인 근저당권과 압류가 존재합니다. 특히, 경매물건이 여러 개의 권리가 존재하는 경우, 입찰 전에 권리 관계를 명확히 이해하는 것이 필요합니다.
경매 일정
- 1차 입찰일: 2024-10-08
- 2차 입찰일: 2024-11-19
- 감정가: 2억 9300만원
- 2차 최저가: 2억 510만원
이러한 일정은 입찰자들이 전략을 세우는 데 중요한 요소가 됩니다. 감정가와 최저가를 잘 비교해 입찰 전략을 구성하시기 바랍니다.
안전한 입찰을 위한 유의사항
입찰에 나서기 전, 아래의 유의사항들을 필히 확인해야 합니다. 이를 통해 보다 안전한 투자 결정을 할 수 있습니다:
- 권리 분석: 경매 물건의 권리 관계를 확인하고, 최근 거래 내역과 비교하여 현실적인 시세를 파악합니다.
- 법적 문제 확인: 추가적인 근저당이나 압류가 있는지 확인하고, 필요한 경우 변호사와 상담합니다.
- 재분석 필요성: 경매일 기준으로 권리 변동이 있을 수 있으므로, 입찰 전 반드시 재분석이 필요합니다. 이는 입찰자의 부담을 줄여줍니다.
- 주변 환경 고려: 주변 인프라와 생활 편의성을 고려하여 주거 조건을 평가합니다.
안전한 입찰은 사전에 철저한 분석에서 시작됩니다. 🏡
신울산경남아너스빌의 권리 분석과 관련된 정보를 통해 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다. 지속적인 연구와 분석을 통해 보다 체계적으로 경매시장에 접근하세요!
언양경매 신울산경남아너스빌 시세 분석
언양에 위치한 신울산경남아너스빌은 최근 경매 시장에서 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 본 섹션에서는 실거래가 및 등록 매물 현황, 현재 시장 트렌드, 그리고 잠재적 투자 기회를 분석해 보겠습니다.
실거래가 및 등록 매물 현황
최근 신울산경남아너스빌의 실거래가는 저층 기준으로 2024년 1월에 2억 6,000만원에 거래된 바 있습니다. 현재 해당 아파트의 등록 매물 현황은 다음과 같습니다:
이와 같이, 현재 등록된 매물들의 가격은 감정가와 유사한 수준으로 나타나며, 매물이 부족한 상황입니다. 전세 매물은 거의 없는 상태이며, 매매 매물도 많지 않습니다. 이는 필수적으로 거래를 고려하고 있는 투자자들에게 주목할 만한 지점이 됩니다.
"경매물건은 시장 상황에 따라 변동성이 크기 때문에, 항상 최신 정보를 체크하는 것이 중요합니다."
현재 시장 트렌드 분석
현재 울산지역 부동산 시장은 수요에 비해 공급이 부족한 상황입니다. 신울산경남아너스빌과 같은 지역의 아파트는 대체로 교육 환경과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 인기가 높습니다.
특히, 울주군의 초품아 아파트로서 자녀 교육에 최적화된 입지를 제공하고 있어 학부모들에게 많은 선호를 받고 있습니다. 주변에 아울렛과 마트가 있어 도시적인 생활이 가능하다는 점도 큰 장점으로 작용합니다. 최근에는 교통편의성이 강조되며, KTX 울산역과 서울산 IC와의 근접성이 투자 매력을 높이고 있는 요소 중 하나입니다.
투자 기회를 잡는 전략
신울산경남아너스빌에 대한 효율적인 투자 전략은 다음과 같습니다:
- 시장 조사: 정기적으로 실거래가와 지역 뉴스 및 공공 데이터에 접근하여 지역별 거래 추세를 파악하세요.
- 가격 비교: 등록된 매물 가격과 실거래가를 비교하여 매매 시점에 대한 전략을 세우세요. 현재 등록된 매물과 감정가가 유사하므로, 2차 입찰 시점에 맞춰 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.
- 주변 인프라 고려: 아파트와 근린생활시설 간의 거리를 고려하여 생활 편의성이 높은 위치의 매물을 선별하세요. 울산의 교통망과 교육 시설을 바탕으로 장기적인 가치는 높아질 가능성이 큽니다.
- 전문가와 협업: 권리 분석부터 인도까지의 모든 단계를 전문가와 함께 진행하여 법적 리스크를 최소화하세요. 믿을 수 있는 공인중개사나 법무사와의 협력은 투자의 성공을 높일 수 있습니다.
신울산경남아너스빌은 현재 경매 시장에서 매력적인 투자처로 떠오르고 있으며, 시세 분석과 시장 트렌드를 토대로 하는 전략적 접근이 필수적입니다.
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