무순위 청약과 미분양 아파트로 살펴보는 더샵둔촌포레의 부동산 전망

더샵둔촌포레: 무순위 청약과 미분양 아파트로 본 2024년 부동산 시장 전망

2024년 한국의 부동산 시장은 다양한 온도를 보이고 있습니다. 특히 미분양 아파트는 여전히 줄어들지 않고 있는 반면, 더샵둔촌포레는 무순위 청약에서 엄청난 경쟁률을 기록하며 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 이러한 시장 분위기를 살펴보고, 향후 전망에 대해 논의해보겠습니다.

미분양 아파트 현황

주택 시장의 침체 여부를 판단하기 위해서는 준공 후 미분양 주택 수치를 살펴보는 것이 중요합니다. 국토교통부의 보도자료에 따르면, 2024년 2월 기준 준공 후 미분양 주택은 11,867호로 전월 대비 4.4% 증가했습니다. 이 수치는 단순히 미분양 아파트가 증가하고 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 공급 물량이 줄어들고 있는 상황에서 나타나는 통계적 오류일 수 있기 때문입니다.

2024년 2월 주택 인허가 물량은 22,912호로 전월 대비 11% 감소했으며, 전년 동기 대비로도 10% 감소했습니다. 특히 주택 착공 건수는 11,094호로 전월 대비 51% 감소하는 등, 수도권의 준공 후 미분양 물량도 증가하고 있습니다. 2020년 12월 1,245호에서 2024년 2월에는 2,285호로 두 배가량 증가한 것입니다.

 

무순위 청약의 변화

최근 부동산 시장이 냉각되면서 무순위 청약의 기회도 증가하고 있습니다. 과거에는 무순위 청약이 등장하면 엄청난 경쟁률을 기록했지만, 현재는 양극화된 양상을 보이고 있습니다. 경기도의 한 단지는 무순위 청약이 전부 미달되기도 했고, 다른 단지는 계약자를 찾기 위해 여러 번 무순위 청약을 실시해야 했습니다.

반면, 더샵둔촌포레는 현 시세가 19억 원으로 예상되는 가운데, 분양가는 13억 원으로 설정되어 있습니다. 이 단지의 무순위 청약에서는 14가구 모집에 2만 명이 지원하여 평균 경쟁률이 1,530대 1에 달하는 엄청난 흥행을 기록했습니다. 이는 수익이 확정적인 단지에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다.

향후 시장 전망

코로나19로 인한 양적완화 정책이 부동산 시장을 과열시켰으나, 금리 인상으로 인해 현재는 다소 안정세를 보이고 있습니다. 자산 가격은 인플레이션에 따라 상승해야 하며, 급격히 오른 자산 가격은 원래 자리로 회귀하려는 성질을 보입니다. 전문가들은 2024년에는 상고하저의 가격 형성이 이루어질 것이라는 전망을 내놓고 있습니다.

마치며

이번 글에서는 더샵둔촌포레의 무순위 청약과 미분양 아파트를 통해 2024년 부동산 시장의 전망을 살펴보았습니다. 실수요자라면 이사하고 싶은 부동산을 관찰하며 이사 시점을 저울질해보는 것이 중요합니다. 시장의 변화에 민감하게 반응하며, 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

 

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